Rozvodom sa manželstvo končí. Majetok ale nie – ten ostáva presne tam, kde bol. To je vec, ktorá prekvapí najviac ľudí: rozsudok o rozvode nepovie ani slovo o tom, komu pripadne byt, auto či úspory.
Právoplatnosťou rozsudku o rozvode bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM) zaniká, no zaniknuté BSM treba ešte vyporiadať (ľudovo sa hovorí aj vysporiadať). A práve na tomto kroku stroskotá množstvo inak pokojných rozvodov.
Čo patrí do BSM a čo nie
Do BSM patrí v zásade všetko, čo ktorýkoľvek z manželov nadobudol počas manželstva – bez ohľadu na to, kto je zapísaný ako vlastník a kto koľko zarábal. Patria tam aj úspory a spoločné dlhy.
Do BSM naopak nepatrí:
- majetok nadobudnutý pred uzavretím manželstva,
- to, čo jeden z manželov nadobudol dedením alebo darom,
- veci slúžiace osobnej potrebe alebo výkonu povolania jedného z manželov,
- majetok vydaný v rámci reštitúcií.
Spory sa v praxi najčastejšie vedú o investície – keď sa peniaze z výlučného majetku jedného manžela vložili do spoločného (alebo naopak). Tieto vklady sa pri vyporiadaní zohľadňujú, treba ich však vedieť preukázať.
Tri cesty, ako BSM vyporiadať
- Dohodou. Najrýchlejšia a najlacnejšia cesta. Bývalí manželia si sami určia, kto čo dostane a ako sa vyrovnajú rozdiely. Pri nehnuteľnostiach musí byť dohoda písomná a zapisuje sa vkladom do katastra.
- Rozhodnutím súdu. Ak sa nedohodnete, jeden z vás podá žalobu. Súd zisťuje, čo do BSM patrí, v akej hodnote, kto do čoho investoval – často za pomoci znalcov. Takéto konania patria medzi najdlhšie.
- Zákonnou domnienkou. Ak sa do troch rokov nestane nič, zákon vyporiada majetok za vás. Spravidla najhoršie zo všetkých možností.
Trojročná lehota, na ktorú sa zabúda
Na vyporiadanie BSM máte tri roky od právoplatnosti rozsudku o rozvode. V tejto lehote treba buď uzavrieť dohodu, alebo podať žalobu na súd. Lehota je prekluzívna – nemožno ju prerušiť ani predĺžiť a jej zmeškanie neospravedlní ani omyl.
Ak uplynie naprázdno, nastúpi zákonná domnienka podľa § 149 ods. 4 Občianskeho zákonníka:
- hnuteľné veci pripadnú tomu, kto ich pre svoju potrebu, potrebu rodiny a domácnosti výlučne ako vlastník užíval,
- ostatné hnuteľné veci a všetky nehnuteľnosti sa stanú podielovým spoluvlastníctvom s rovnakými podielmi.
Koľko stojí súdne vyporiadanie
Základom súdneho poplatku je cena všetkého majetku, ktorý sa vyporiadava – nie rozdiel medzi vami. Ak konanie skončí rozsudkom, poplatok predstavuje 3 % z tejto hodnoty a platí ho každý z účastníkov; ak sa skončí súdnym zmierom, ide o 1 %. K tomu pripočítajte znalecké posudky a odmenu advokáta za konanie, ktoré môže trvať roky.
Pri byte v hodnote 150 000 € sa tak bavíme o tisícoch eur na poplatkoch – oproti jednej dohode, ktorú spíšete za niekoľko stretnutí.
„Najdrahšie vyporiadanie je to, ktoré sa nikdy neurobilo. Po troch rokoch už nerokujete o majetku – rokujete o tom, či vám druhá strana vôbec podpíše predaj.“
Ako to riešime pri mediácii
Pri mediácii ideme po vecnej stránke: spíšeme, čo do BSM patrí, v akej hodnote, aké sú na majetku dlhy a kto do čoho vložil vlastné peniaze. Až potom hľadáme rozdelenie, ktoré je pre oboch únosné – nie nutne matematicky rovnaké, ale férové vzhľadom na to, ako budete ďalej žiť.
Pri majetkových otázkach spolupracujem s notármi, katastrálnym úradom, finančnými poradcami a bankami, aby dohoda nezostala len na papieri, ale dala sa aj reálne vykonať.
Časté otázky
Dokedy musíme majetok po rozvode vyporiadať?
Do troch rokov od právoplatnosti rozsudku o rozvode. V tejto lehote treba buď uzavrieť dohodu o vyporiadaní BSM, alebo podať na súd žalobu. Ide o prekluzívnu lehotu – nedá sa predĺžiť ani odpustiť, a jej zmeškanie neospravedlní ani to, že ste o nej nevedeli.
Čo sa stane, ak tri roky uplynú a nič sa neurobí?
Nastúpi zákonná domnienka vyporiadania. Hnuteľné veci pripadnú tomu, kto ich ako vlastník výlučne užíval pre seba a domácnosť. Ostatné hnuteľné veci a všetky nehnuteľnosti sa stanú podielovým spoluvlastníctvom s rovnakými podielmi. Z bývalých manželov sa tak stanú spoluvlastníci polovice – so všetkými komplikáciami, ktoré to prináša pri predaji či hypotéke.
Musí dohodu o vyporiadaní BSM schvaľovať súd?
Nie, samotnú dohodu o vyporiadaní BSM súd neschvaľuje. Ak sa vyporiadava nehnuteľnosť, dohoda musí mať písomnú formu a vlastnícke zmeny sa zapisujú vkladom do katastra nehnuteľností. Ak chcete, aby bola dohoda aj priamo vymáhateľná, spíšte ju vo forme notárskej zápisnice.
Prejde hypotéka dohodou na jedného z nás?
Nie automaticky. Banka nie je vašou dohodou viazaná – o vyviazaní jedného z dlžníkov rozhoduje sama a posudzuje pritom, či zostávajúci dlžník úver unesie. Dohodu preto pripravujeme tak, aby na ňu banka vedela nadviazať, a s bankou aj s finančnými poradcami pri mediácii komunikujeme.
Máte po rozvode nevyporiadaný majetok?
Ozvite sa – prejdeme si, čo všetko treba vyporiadať, v akej ste lehote a či sa to dá zvládnuť dohodou.
Dohodnúť si stretnutie